Mérida, Yucatán, 20 de noviembre de 2019
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Oficio de Factibilidad de división de predio para Constitución de régimen de propiedad de condominio.
¿Cuál es la dependencia o entidad responsable del trámite o servicio?
¿Cuál es la dirección responsable del trámite o servicio?
¿Qué es?
La Dirección de Catastro la expide para hacer constar que es factible el proyecto presentado correspondiente a la división de predios bajo el régimen de propiedad en condominio.
¿Quién debe realizarlo?
Personas físicas
Personas morales
¿En qué caso debo o puedo realizarlo?
Como medida preventiva, se deberá NOTIFICAR TODA CONDICIÓN INSEGURA a las circunstancias del terreno, que pueda poner en riesgo la salud y seguridad del personal durante los trabajos de campo en el predio.
¿Cuándo debo realizarlo?
Todo el año
¿Cuáles son los requisitos para realizarlo?

1. Copia de Identificación Oficial vigente del Propietario o Representante Legal, solicitante que suscribe la presente.
- Para el caso que la Identificación Oficial no describa la CURP, además se anexará: Copia impresa de la CURP.
- Para el caso de Representante Legal de la Persona Física (Propietario), además se anexará: Original de Carta Poder o Copia del Poder Notariado.
- Para el caso de Representante Legal de la Persona Moral (Propietario), además se anexará: Copia del Acta Constitutiva o Poder Notariado.
- Para el caso de Copropiedad, además se anexará: Original de Carta firmada por todos los Copropietarios donde autorizan realizar el trámite.


2. Copia de la Cédula Catastral Vigente del Predio, que describa el nombre del último propietario vigente en el Registro Público de la Propiedad.


3. Copia del Plano Catastral Vigente del predio, que disponga de información correcta y que permita la localización del predio en la Cartografía Municipal.


4. Copia de Escritura del Predio, donde se describe medidas y colindancias, incluyendo las Generales de los Propietarios, o en su caso:
- Copia de Inscripción Vigente Certificada que contenga la descripción del predio, emitida por el Registro Público de la Propiedad.


5. Original y dos Copias del Plano del Proyecto de División para Constitución en Régimen de Propiedad en Condominio (90 x 60 centímetros).


6. Original y dos Copias de los Planos de las Fracciones Resultantes de Unidades de Propiedad Exclusiva y Áreas Comunes.


7. Original de la Constancia de Validación de Planos, emitida por Catastro.


8. Archivo electrónico en formato de Excel con Listado del Cálculo de Indivisos (Listado de superficies y porcentaje de cuota de participación).


9. -Para cuando aplique Desarrollo Inmobiliario, además se anexará: Copia del Plano Arquitectónico del Proyecto (90 x 60 centímetros), y en su caso, Plano de cada una de las Plantas del Condominio Vertical


10. -Para el caso que el predio no cuente con acceso directo a la vía pública legalmente constituido, además se anexará: Original de Anuencia Emitida por la Autoridad correspondiente para garantizar el derecho al acceso al predio y a la vía pública.


- Para el caso de Predios Colindante con Servidumbre de Paso (Constituida en Predio Vecino y/o mismo Predio a Dividir), además se anexará: Copia Simple de la Escritura o Inscripción Vigente donde se describa la Constitución de la Servidumbre de Paso.

¿Cuáles son los formatos que debo llenar?
¿Cuáles son los pasos para realizarlo?

1) Inicio. Acuda a la Dirección del Catastro del Instituto con el formato de solicitud de Oficio de Factibilidad de Division de Predio para Constitucion de Regimen de Propiedad en Condominio debidamente llenado y con la documentación requisitada. Podrá descargar el formato de solicitud directamente en la página www.insejupy.gob.mx , o bien, solicitarla en el módulo de información del Catastro. Es importante señalar la cuenta de correo al cual se le enviará el documento a emitirse. En caso de no contar con correo electrónico, favor de notificarlo al momento de su atención.

2) Turno de Atención. Solicitar un turno de atención para Ventanilla, espere en la sala de atención a que sea llamado.

3) Recepción de solicitud. Entregar al personal de la Ventanilla el formato de solicitud debidamente llenado y la documentación requisitada para su revisión. Una vez revisada la documentación y considerándose completa para su recepción se le emitirá un ticket de solicitud con el importe a cubrir.

4) Pago de los derechos correspondientes. Pague el importe correspondiente al derecho por expedición de constancia en un módulo de la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán (AAFY).

5) Seguimiento. Podrá consultar el estatus de su trámite con el número de su solicitud en la página http://www.insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento.

6) Resolución. La documentación catastral emitida será enviada vía electrónica al correo electrónico indicado en la solicitud. En caso de no contar con correo electrónico, deberá descargar su documento con la clave que le fue proporcionada en su solicitud directamente en el link de seguimiento:   http://www.insejupy.gob.mx:8040/DOCUMENTOSRPP/Seguimiento  

 

¿Cuáles son las opciones para realizarlo?
Módulos de servicio
¿Cuánto tiempo toma realizarlo?
20 días hábiles
¿Cuál es el costo?
Oficio $121.00; para inmuebles TIPO HABITACIÓN: por cada unidad de propiedad exclusiva y áreas y bienes de uso común $100.00; para inmuebles TIPO COMERCIAL: por cada unidad de propiedad exclusiva y áreas y bienes de uso común $194.00; por Diligencia de verificación $485.00; por Kilómetro recorrido $10.00 (considerando como punto de partida las oficinas del Catastro del INSEJUPY); y cuando aplique, otros derechos por trámites complementarios sujetos a la revisión de requisitos en ventanilla y/o al dictamen de la diligencia.
¿Cuáles son las opciones para pagar?
Efectivo, cheque, tarjeta bancaria.
¿Pueden rechazar mi trámite o servicio?
1.-El interesado deberá presentar la información requerida.
2-Pagar el derecho correspondiente.
¿Dónde puedo obtener mayor información?
catastro@insejupy.gob.mx
¿Cuál es la normatividad de este trámite o servicio?
Articulos 129, 145, 147, 157, 235, 236 de la Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán; 124 fracción III, 126, 127 fracción XXX, 129, 130, 131, 133, 147, 160, 212 del Reglamento de la Ley que Crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán; 68 fracción V y 72 fracciones I, II y III de la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán.
Homoclave:
INSEJUPY-1307
Fecha de última revisión:
31 de octubre de 2019
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